大部分的朋友在选房屋的时候都非常纠结，想着选好了房子就万事大吉了，但其实，验收房子也是很重点的时刻，房屋不是小件产品，验收必须要仔细，那样你了解验房程序是什么样的吗？房子验收应该注意什么呢？
1、检查房子手续
验房程序是什么样的？
2、住宅工程水平分户验收
购房者在接到开发商的公告后，第一要到场审核开发商的有关资料，查询三书一证一表，即《建筑工程水平认定书》、《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
3、房子完好即可交接
购房者可依据设计图纸的需要，在确保工程地基基础和主体结构安全靠谱的基础上，检查住宅观感水平和用功能水平。分户验收合格后，开发商需要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程水平分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程水平验收专用章。
4、交合理成本
若购房者检查房子完好，就能办理房子交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条约，不可以舍弃我们的权利。
房子验收应该注意什么？
房子交接后购房者需要交纳的成本包含了物业管理费（应有市物价局批文）、房子面积差补款等。
门要检查是否能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等状况，密封条、防尘条、防水条不能缺少。
1、验收门窗
验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个验电插头用来辅助验电。查询总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是不是有松动的状况，之后再打开电闸，用验电器检查线路安装是不是合理，把验电器插入插座将来，假如零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是不是流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
2、验收水电
验收地面的话主如果看地面是不是平整，测试房间地面是不是水平常，最为容易见到的办法就是目测。目测不只光看，比如细心检查地面是不是有突起物、颜色是不是大致均衡、地面光滑度怎么样等。
3、验收地面
墙面第一要检查有没空鼓、开裂、掉灰的现象，有没钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是不是符合标准。
4、验收墙面
以上就是关于验房程序与验房需要注意的地方的介绍了，验收房子是很重点的一步，因为房子交接的时候，来接房的业主比较多，现场或许会有的杂乱，有些开发商会让业主先签文件在验收，业主必须要坚持先验房再办手续，防止发现问题，开发商逃避责任。
