1、定义及特征
限竞房是一种特殊的住房形式，其特征是购房者在购买房子时需要根据特定的价格上限进行购买，并且在肯定期限内不能第三进行买卖。除此之外，限竞房的开发商也需要根据政府的需要进行建设和销售。
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| 限竞房弊病 |
2、五大弊病
1. 价格限制
限竞房的价格遭到了政府的严格限制，因此开发商没办法在价格上获得更多的自主权。这或许会致使一些开发商为了追求收益而减少房子的水平或材料的本钱，从而影响到房子的整体品质。
2. 产权年限
限竞房的产权年限一般只有50年，这相对于普通产品房的70年产权来讲要短得多。这意味着购房者在购买限竞房后，只有较短的年限可以享受房子的产权，并且在产权到期后需要面临一些未知的问题。
3. 买卖限制
因为限竞房在肯定期限内不能进行买卖，因此购房者在购买限竞房后，假如需要第三进行房子买卖，或许会遭到肯定的限制。这或许会影响到购房者的投资**和流动资金。
4. 品质问题
因为限竞房的价格遭到了限制，一些开发商或许会在水平上做些妥协。这或许会致使房子存在一些水平问题，如建筑结构、装修材料等方面的问题。
5. 出货延迟
因为限竞房的销售方法与普通产品房不同，开发商在建设和销售过程中或许会存在一些不确定性。这或许会致使房子的出货时间延迟，从而影响到购房者的居住和投资计划。
3、总结
限竞房作为一种特殊的住房形式，虽然具备肯定的优点，但也存在一些明显的弊病。在购买限竞房之前，购房者应该认真考虑这类弊病，并且结合我们的实质状况做出决策。同时，购房者也应该选择信誉好的开发商，以确保房子的水平和出货时间。
